CĂN HỘ CHUNG CƯ TRUNG HÒA NHÂN CHÍNH, CẦU GIẤY, HÀ NỘI

Chung cư trung hòa nhân chính

Khu tổ hợp chung cư Trung hòa nhân Chính gồm có nhiều tòa chung cư từ tái định cư đến chung cư thường đến chung cư cao cấp được phân loại cụ thể theo từng hạng mục công trình khác nhau.

– Khu căn hộ chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính loại chung cư thường có 17T1, 17T2, 17T3, 17T4, 17T5, 17T6, 17T7, 17T8, 18T1, 18T2, 24T1, 24T2, 34T, 25T1, 25T2, 29T1, 29T2. Trong những tòa chung cư trên thì phân thành những loại rõ rệt đó :

Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính mới chỉ là sự mở đầu cho một chuỗi đô thị dọc theo đường Láng Hòa Lạc mở rộng, tạo ra một bộ mặt không gian đô thị rộng lớn phía Tây và Tây nam Hà Nội. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng đạt hiệu quả cao. Ví dụ: các toà nhà, các trường học, các khu thương mại, dịch vụ...
Cơ cấu quy hoạch khu Trung Hòa Nhân Chính quan tâm đặc biệt đến các tiềm năng về thương mại giao dịch, đồng thời sẽ là khu dân cư hoàn chỉnh cho khoảng 15.000 người. Theo quy hoạch thành phố, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của Thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa.
Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là dự án đô thị lớn nhất và đầu tiên của Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam, nằm ở thủ đô Hà Nội.
Theo quy hoạch thành phố, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của Thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa.
– Khu căn hộ chung cư Hoàng Đạo Thúy - Trung Hòa Nhân chính loại tái định cư có: khu nhà N01, N02,N03…E01, E02…. Nằm giáp tuyến đường Lê Văn Lương, Hoàng Minh Giám gần chung cư Hòa Phát chung cư này hiện tại đã được đưa vào sử dụng từ 7-10 năm, hiện tại các căn hộ về cơ bản vẫn được mua bán và cho thuê trên thị trường ổn định giá giao động mua bán khoảng 28tr/m2 – 30tr/m2. Giá cho thuê căn hộ chung cư từ 7tr/m2 – 12tr/m2.

+ Khu Chung cư 17T chung cư Trung Hoà Nhân Chính ( tức là 17T1, 17T2, 17T3, 17T4, 17T5, 17T6, 17T7, 17T8 ) Những tòa chung cư 17T có đặc điểm giá thuê rẻ hơn chung cư tòa 24T, 34T bởi thời gian đưa vào sử dụng trước và thiết kế căn hộ không đẹp bằng tòa 17T, 24T, 34T.

+ Khu Chung cư 18 chung cư Trung Hòa Nhân Chính ( tức là 18T1, 18T2 ) 02 tòa chung cư 18T có đặc điểm giá thuê rẻ hơn chung cư tòa 24T 24T, 34T.

+ Khu Chung cư 24 chung cư Trung Hòa Nhân Chính ( tức là 24T1, 24T2 ) 02 tòa chung cư 24T có đặc điểm giá thuê rẻ hơn chung cư tòa 34T 34T.

+ Khu Chung cư 34 chung cư Trung Hòa Nhân Chính 01 tòa chung cư 24T có đặc điểm giá thuê tương đối cao, diện tích lớn phù hợp làm văn phòng hoặc hộ gia đình nhiều thành viên

+ Khu Chung cư N0 chung cư Trung Hòa Nhân Chính 04 tòa ( 29T1, 29T2, 25T1, 25T2) tổ hợp chung cư N05 có đặc điểm giá thuê tương đối cao, diện tích lớn, phòng thuê có thể là đủ đồ hoặc đồ cơ bản, là khu đẹp nhất của Khu trung hòa nhân chính- Hoàng đạo thúy tại thời điểm này phù hợp hộ gia đình nhiều thành viên

+ Khu Chung cư N0 chung cư Trung Hòa Nhân Chính 03 tòa ( V1, V2, V3) tổ hợp chung cư N04 hiện tại đang được hoàn thiện và sắp bàn giao căn hộ. Nhưng theo xu thế giá thuê và giá bán của tòa N04 sẽ cao hơn tòa N05 .

II. Vị trí tổ hợp khu chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính.

Tổ hợp chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính Nằm chủ yếu trên mặt đường Hoàng Đạo Thúy, còn 1 số tòa 18T thì nằm trên mặt đường Lê Văn Lương đối diện với chung cư Star City Lê Văn Lương . Tuyến đường Hoàng đạo thúy gồm 2 làn đường nối 2 tuyến đường lớn là Trần Duy Hưng và Lê Văn Lương. Nên có thể nói vị trí này rất thuận tiện không những cho hộ gia đình ở mà các công ty thuê làm văn phòng cũng rất hợp lý bởi từ đây có thể đi sang mảnh “đất vàng Đống Đa” một khu kinh tế phát triển của Hà Nội với Quỹ đất xây dựng không còn nhiều, các tiện ích và công trình đã ổn định. Giá thuê và mua thuộc loại “Hót ” của Hà Nội vậy nên để thuê và mua nhà tại Quận Đống Đa là 1 điều khó khăn lớn vậy việc lựa chọn sẽ là khu Trung Hòa Nhân Chính là hợp lý nhất.

Từ chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân Chính đi vào Quận Đồng Đa chỉ mất 7 Phút, Sang tuyến đường Vành Đai 3, khu Hà Đông, Mỹ Đình, Cầu Giấy chỉ mất từ 10 đến 15 phút.

Giá mua bán, cho thuê Tổ hợp chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân Chính

Phân thành các khu sau:

- Khu tái định cư Nhà N, E, 17T10, 17T11:

+ Giá Mua bán khoảng 28 triệu/m2 – đến 30 triệu/m2

+ Giá cho thuê khoảng 6 triệu/tháng – đến 11 triệu/tháng

- Khu chung cư thường 17T1, 17T2, 17T3, 17T4, 17T5, 17T6, 17T7, 17T8, 17T9, 18T1, 18T2, 24T1, 24T2:

+ Giá Mua bán khoảng 29 triệu/m2 – đến 32 triệu/m2

+ Giá cho thuê khoảng 9 triệu/tháng – đến 15 triệu/tháng

- Khu chung cư Nhà N05, 34T

+ Giá Mua bán khoảng 35 triệu/m2 – đến 42 triệu/m2

+ Giá cho thuê khoảng 14 triệu/tháng – đến 25 triệu/tháng

- Khu chung cư Nhà N04

+ Giá Mua bán khoảng 40 triệu/m2 – đến 42 triệu/m2

+ Giá cho thuê dự kiến khoảng 16 triệu/tháng – đến 25 triệu/tháng

3. Diện tích mua bán, cho thuê Tổ hợp chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân Chính

Diện tích từ 2 đến 3 phòng ngủ từ nhỏ đến lớn như 65m2- 90m2- 100m2- 115m2 – 120m2 – 140m2- 150m2- 160m2- 230m2- 260m2

– Loại 1 phòng ngủ , 1 nhà vệ sinh : 65m2

– Loại 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh : 70- 110m2

– Loại 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh : 110m2 trở lên

– Loại PenHouse : diện tích lớn từ 160m2 trở lên

III. Thiết bị cho thuê tổ hợp khu chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính.

Phân thành 2 loại đồ cơ bản và hoàn thiện đầy đủ nội thất

1. Đồ cơ bản chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính.

Đồ cơ bản chỉ dành cho các công ty làm văn phòng hoặc các hộ gia đình đã có nội thất của chính mình.

Đặc điểm của nhà có đồ cơ bản là : đã cho thuê nhiều năm mà đối tượng cho thuê thì như miêu tả ở trên hợp đồng thuê thường kí 1 đến 4 năm thanh toán 6 tháng / lần

Mức độ đồ cơ bản nếu có ( Điều hòa, Bàn ghế phòng khách, giường, và 1 số thiết bị nhỏ tùy từng căn hộ….)

2. Đầy đủ nội thất chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính.

Đầy đủ đồ ( full nội thất) dành cho các công ty thuê cho nhân viên Cao cấp, Các hộ gia đình Việt Nam ( ít ) làm nhà ở

Đặc điểm của nhà có full nội thất là : thời gian thuê không lâu thường thì 1- 2 năm, kí hợp đồng 1- 2 năm thanh toán 6 tháng/ lần

Chung cư N04 – Udic Complex Hoàng Đạo Thúy được xây dựng mới đồng bộ hoàn chỉnh với 3 tòa tháp cao 29 tầng, 4 tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ đáp ứng nhu cầu cho hơn 500 hộ gia đình và khách
N04 Hoàng Đạo Thúy có tổng số vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, diện tích xây dựng 4.900m2. Dự án bao gồm 3 khối nhà A, B và C với 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó:

Tầng hầm 1, 2, 3, 4: Không gian để xe ô tô, xe máy và khu vực kỹ thuật phục vụ tòa nhà.
Tầng 1: Sảnh chung, siêu thị, phòng y tế, khu vực điều khiển tòa nhà, khu vực bảo vệ.
Tầng 2: sảnh chung, siêu thị.
Tầng 3, 4, 5: văn phòng cho thuê.
Tầng kỹ thuật dịch vụ: khu vực kỹ thuật tòa nhà, sảnh phục vụ bể bơi, khu bể bơi và sân ngoài trời, khu sauna massage, thể dục thẩm mỹ.
Tầng 6 – 28: Khu căn hộ chung cư N04.
Tầng 29: 08 penhouse.